出让用地规划条件变更审批

事项名称

出让用地规划条件变更审批

事项类别（行政许可、公共服务、行政确认、其他权力事项等）

其他行政权力

办件类型（即办件、承诺件、承诺上报件等）

承诺件

一、许可范围（必填）

拟出让用地

二、实施主体（必填）

宁德市城乡规划局东侨经济技术开发区分局

三、设定依据（必填）

1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01）

2、《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》（2011.05）

3、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》（2013.03）

4、《福建省城市规划管理技术规定》（2017.03）

5、《宁德市城市总体规划(2011-2030)》

6、《宁德市城市规划管理技术规定》（2015.09)

7、经批准的控制性详细规划

8、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》(2014.09)

四、申报条件（必填）

 与土地管理部门签订土地合同，具备申请材料并符合规划法规、规定要求。

五、数量限制（必填）

无

六、申报材料（必填）

1、建设单位、业主申请办理规划条件变更申请报告（应详细说明建设用地基本情况、变更规划条件的理由内容，规划设计方案应表明用地总平面布局、主要经济技术指标、建筑空间环境、与周围用地和建筑的关系、交通影响评价内容）。

2、《规划条件变更审批申请表》（原件1份，电子材料1份）。

3、同级人民政府批准文件；附必要性的论证材料和变更内容的说明一份；

4、申请单位营业执照或统一社会信用代码证复印件，申请材料真实性保证书、委托代理证明书、代理人身份证复印件。

5、土地权属证明复印件一份（土地出让合同、土地证或者不动产登记证复印件一份）。

6、申请调整的总平面图（纸质原件3份）；电子材料1份（CAD格式） 。

7、涉及批复图纸调整的项目，应提供变更部分的原核定的图纸原件。

8、业主单位应根据地块实际情况提供航空限高、文物保护、建设（含环卫设施、园林、市政）、教育、气象、水利、房管、涉外建审、卫生防疫、电信、电力、环保、消防、国土部门意见；

9、地块发生变化的，应提供建设项目最新实测地形图，并标示用地边界及坐标，并提供电子档。

备注：所有复印件(均采用A4或A3纸)应加盖申请单位公章(个人的应签名)，并携带原件备核。

七、办理程序

受理→审查→决定

八、承诺时限

10个工作日

备注：

1、国有建设用地使用权出让前，市规划局应当依据控制性详细规划、规划管理技术规定，出具拟出让地块的规划条件，地块所在区域已编制控制性详细规划的，依据经批准的控制性详细规划，按照时限办理建设用地规划条件通知书。

2、地块所在区域未编制控制性详细规划的，按下列程序进行：

（1）市规划局委托市规划设计院编制地块控制性详细规划，经专家和部门审查通过，局务会研究同意，进行公示，上报市政府。

（2）依据市政府对地块控制性详细规划的批复，再按照时限办理建设用地规划条件通知书。

（3）市规划院编制控制性规划、专家与部门评审会议、局务会研究、地块公示、上报市政府、市政府批复不计入办理时限。

九、法定时限

20个工作日

十、收费标准及依据（必填）

不收费

十一、联系电话（必填）

0593-2921109；0593-2075699

十二、行政救济的途径和方式（必填）

东侨行政服务中心：0593-2921167

东侨效能办：0593-2726789

十三、受理地址

宁德市会展中心东馆 东侨行政服务中心D区

十四、交通指引（必填）

乘坐6路、8路、18路、20路、22路公交车至会展中心

十五、受理时间

冬令时：上午8:00-12:00 下午14:30-17:30 夏令时：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 （节假日除外）