一、法定依据
《城市房地产管理法》 《房屋交易与产权管理工作导则》
二、审批条件
符合新建商品房楼盘表管理条件
三、申报材料
（一）公司报备
1. 营业执照 （复印件）
2. 法人代表身份证（复印件）
（二）建立楼盘表
1. 代理委托书.代理人身份证（复印件）
2. 资质证书 （复印件）
3. 国有土地使用证 （复印件）
4. 建设工程规划许可证及附件 （复印件）
5. 公安门牌确认函（复印件）
6. 标识（含施工图复印件A4纸并用红笔标上房号）（原件）
7. 建筑施工蓝图或规划部门盖章的方案文本
8.建筑工程施工许可证（复印件）
9.规划局出具的单体批复文件（审定通知书）
10.规划总平图（复印件）
11.房产测绘报告（市房管中心盖章的房产测绘成果备案表）
（三）预售楼盘网签备案
1.商品房预售许可证（复印件）
2.商品房预售许可通知文件及价格报备表等附件
3.业主临时管理规约（原件）
4.前期物业服务委托合同（原件）
（四）现售备案
1.实测绘成果资料（市测绘队盖章的测绘成果备案表）
2.建设项目规划条件核实意见 （复印件）
3.房屋竣工验收备案表 （复印件）
注：1.凡未注明复印件的均收原件 复印件应提供原件核对并加盖公章
2.可以一次性提交的材料一次性提交。
四、办理程序
（一）公司报备
收件—审核—归档
（二）建立楼盘表
收件—审核—复审—审批——归档
（三）预售楼盘网签备案（依据预售许可证）
收件—审核—归档
（四）现售备案
收件—审核—归档
五、办理时限(不含材料变更等时限)
（一）公司报备： 1个工作日
（二）建立楼盘表： 5个工作日
（三）预售楼盘网签备案： 5个工作日
（四）现售备案： 5个工作日
六.收费标准:无
七.办公地址
宁德市闽东中路10号3号楼二层
八.联系方式
业务咨询电话：0593-2986156
九.行政救济的途径和方式
监督投诉：0593-2962100 效能投诉：0593-2726789
